Comment bien entretenir sa chaudière ?

En France, près de 57% des foyers sont équipés de systèmes de chauffage centralisé, dont les chaudières font partie.¹ Chaudière à gaz, électrique ou au fioul, cet hiver la question de la consommation en énergie se pose pour tout le monde car les prix se sont envolés. Sachez d’ailleurs que l’installation de chaudières au fioul neuves est désormais interdite car c’est la solution la moins écologique. Néanmoins, si vous en possédez toujours une, vous pourrez la faire réparer et remplacer par une autre. 

Quant aux chaudières au gaz ou électrique, leur entretien est aussi obligatoire et nécessaire, une fois par an, afin de prévenir d’éventuelles pannes liées à la saleté et à l’usure de certaines pièces. 

Vous avez une chaudière et vous vous apprêtez à lui faire passer le contrôle technique, pour la première fois ? Voici tout ce que vous devez savoir sur son déroulement et les éco-gestes à adopter pour l’entretenir durablement.

Pourquoi est-il indispensable de bien entretenir sa chaudière ?

Intoxications, surconsommation… Une chaudière mal entretenue peut avoir des conséquences néfastes sur votre santé et sur votre portefeuille. Vous risquez en effet : 

• Des pannes
• Un risque d’augmentation des émissions de monoxyde de carbone dans les fumées, voire dans le logement (on rappelle que l’intoxication au monoxyde de carbone est mortelle et est responsable de la mort de 3 000 personnes en moyenne chaque année en France)²
• La réduction de la durée de vie de l’appareil ;
• L’augmentation de la consommation de gaz de la chaudière et donc des factures anormalement élevées.

Pour réaliser l’entretien de votre chaudière, vous devrez faire appel à un plombier-chauffagiste professionnel. L’objectif est d'allonger la durée de vie de votre équipement de chauffage, d’améliorer ses performances énergétiques, tout en faisant des économies d’énergie, d’éviter les pannes et le plus important… les incidents domestiques liés aux émissions de monoxyde de carbone.

L‘entretien d’une chaudière au gaz

Pour assurer la maintenance, vous pouvez contacter soit un professionnel membre du SYNASAV (Syndicat National de la Maintenance et des Services en Efficacité Énergétique) ou un professionnel du gaz.³

L’entretien de la chaudière gaz se fait en 4 étapes :

• Nettoyage de la chaudière

Comme pour le fioul, le but du nettoyage de la chaudière au gaz est d’éviter la production de monoxyde carbone et d’améliorer son rendement. Le corps de chauffe, le brûleur, la veilleuse et l’extracteur sont alors nettoyés.

•  Contrôle de l’état de la chaudière

Dans un second temps, la vérification du circulateur, de la pompe, du conduit de raccordement et des dispositifs de sécurité intégré (valeur de résistance, température maximum) sont vérifiés afin de s’assurer du bon fonctionnement de l’appareil.

• Optimisation des réglages de la chaudière

Des réglages optimisés permettent d’améliorer la sécurité de l’appareil et de réguler la consommation de gaz grâce à la vérification des organes de régulation internes et externes (thermostat d’ambiance, sonde de température…) ainsi que la pression et le débit de gaz.

• Renforcement de la sécurité de l’appareil

L’objectif de cette dernière étape est de contrôler l’absence d’émissions de monoxyde de carbone à l’intérieur du logement. Le technicien mesure la teneur en monoxyde de carbone dans l’air ambiant et à proximité de l’appareil lorsque ce dernier est en fonctionnement.

Bon à savoir : après l’intervention, le professionnel délivre une attestation d’entretien de chaudière à conserver pendant deux ans. Elle doit être fournie au bailleur ou à votre assurance en cas de sinistre.

Et en cas de doute sur votre installation gaz, vous pouvez vérifier la conformité de votre installation en demandant un Diagnostic Sécurité Gaz. Ce diagnostic est gratuit si vous souhaitez remettre en service une installation gaz restée inactive plus de 6 mois.

Combien de temps ça dure ? Combien ça coûte ?

L’intervention annuelle coûte en moyenne entre 80 et 190 euros (pour l’entretien le plus complet).⁴ Elle dure environ une demi-heure mais le tarif horaire peut varier selon votre lieu de résidence.  Les prix d’entretien les plus élevés concernent surtout les modèles de chaudière gaz à condensation car elles possèdent des composants électroniques plus nombreux que dans des modèles de type basse température.

Entretenir sa chaudière électrique 

Contrairement aux chaudières au fioul et au gaz, l’entretien d’une chaudière électrique n’est plus obligatoire depuis 2009. Il est quand même fortement recommandé de réaliser un entretien tous les ans pour détartrer l’appareil. On vous recommande de faire appel à un professionnel certifié pour réaliser l’entretien de votre chaudière électrique.

Comment ça se passe ?

La première étape consiste à faire un examen de l’appareil. Le câble d’alimentation électrique est débranché afin de mettre la chaudière hors tension. Le professionnel va pouvoir regarder toutes les pièces pour vérifier que tout est bien branché.

La seconde étape sera consacrée au nettoyage approfondi de l’ensemble des composants, avec une attention particulière accordée à la résistance électrique notamment si elle est immergée dans l’eau pour la chauffer. Pour prolonger sa durée de vie, un détartrage est nécessaire. 

Enfin, une fois le nettoyage terminé, le professionnel passera à une vérification totale de l’installation et du bon fonctionnement de votre chaudière électrique pour notamment identifier les pièces défectueuses en vue d’une réparation ou d’un changement. 

Après quoi, le professionnel vous donne un certificat d’entretien de votre chaudière résumant la liste des réglages effectués, la liste des performances analysées et éventuellement quelques recommandations d’usage. Il est important de la garder au moins 2 ans, car votre assurance est susceptible de vous la demander en cas de sinistre dans votre logement.

L’entretien d’une chaudière au fioul

Les étapes

Pour une chaudière au fioul, le rendez-vous d’entretien se déroule en 6 étapes : 

• Nettoyage du corps de chauffe et du foyer

Pour commencer, le chauffagiste retire le brûleur et démonte la trappe en acier et la plaque d’isolation afin d’accéder à l’intérieur de la chaudière afin de la nettoyer.

• Vérification et nettoyage du brûleur

Le chauffagiste va s’assurer que celui-ci n’a pas de fuite et que les électrodes de la pompe à fioul sont toujours fonctionnels.

• Inspection du gicleur

C’est la pièce la plus importante car elle permet d’envoyer le fioul dans la chaudière mais aussi celle la plus exposée à l’usure, surtout si le fioul n’est pas de bonne qualité. L’entretien est donc nécessaire pour vérifier son fonctionnement.

• Réglage de l’accroche-flamme

La fonction de cette pièce est de contrôler la quantité de fioul et d’air dans la chaudière et garder la flamme qui la chauffe. La révision annuelle permet de le nettoyer et de le régler sur le gicleur, en fonction du modèle de ce dernier. 

• Nettoyage des filtres

Une chaudière à fioul possède deux types de filtres : les filtres du brûleur et les préfiltres à fioul. 

• Ramonage des conduits d’évacuation

Ces conduits emmènent la fumée produite par la combustion du fioul vers l’extérieur de la maison. Le chauffagiste va vérifier que les conduits sont en bon état et retirer la suie accumulée pendant l’année.

Bon à savoir : cette étape n’est pas toujours comprise dans le contrat d’entretien.

• Démarrage de la chaudière et analyse des fumées

Une fois tous les éléments nettoyés puis remis en place, le professionnel redémarre votre chaudière au fioul. C’est l’occasion pour lui d’observer et d’écouter son fonctionnement, les bruits et les vibrations, pour s’assurer qu’il ne serait pas passé à côté d’un dysfonctionnement ou d’un problème.

La dernière étape de l’entretien consiste à analyser les fumées et mesurer leur teneur en dioxyde de carbone (CO2) et monoxyde de carbone (CO). Un analyseur de fumées et de combustion est nécessaire pour réaliser ces mesures. Si les taux ne conviennent pas, le professionnel pourra régler le brûleur pour un bon fonctionnement de la chaudière, mais aussi pour assurer de meilleures conditions de sécurité.
 

Combien de temps ça dure ?

L’entretien d’une chaudière à fioul par un professionnel dure en général 1h30. Ce temps peut être plus ou moins long, selon l’état de saleté de votre chaudière et l’usure des pièces.

Combien ça coûte ? 

Selon l'ADEME, le coût de l'entretien annuel d'une chaudière fioul est compris entre 110 et 250 € TTC. Certains fournisseurs d'énergie proposent des contrats d'entretien avec des offres personnalisées pour entretenir vos appareils tout au long de l’année, grâce à des professionnels sélectionnés par leurs soins.